阜阳城南90万左右有什么新房推荐？

发布于 2026-09-22

把总价卡在90万左右，阜阳城南可以重点了解双清湾板块的港龙美的云筑。项目在售均价约7200—10500元/㎡，总价区间72万—170万，90万左右落在高层和洋房的部分面积段里；选房时把户型、楼层、付款方式和一房一价一起核对，比只看均价更稳妥。

阜阳城南90万左右，港龙美的云筑哪些房源值得看

港龙美的云筑位于阜阳市颍州区城南新区双清湾板块，北临润河路，南至保丰路，周边有五大场馆、滨水文化街、双清湾公园、万象里、阜阳中学。项目总占地328亩，总建53.83万方，共3159户，定位刚改型住宅，产品包括高层、洋房、叠墅和商业底商，并代建小学，已部分交付现房。

按在售房源均价7200—10500元/㎡、总价区间72万—170万来估算，90万左右可以重点问三类产品：高层约100㎡、高层约110㎡、高层或洋房约125㎡。面积越大、单价越高，总价越靠近区间上沿。

建筑面积约

产品

按7200—10500元/㎡估算总价

对90万左右的意义

100㎡

高层

约72万—105万

低单价房源可落在90万上下

110㎡

高层

约79万—116万

90万附近可重点比较

125㎡

高层/洋房

约90万—131万

若选到中低单价，有机会进入90万级

140㎡

洋房

约101万—147万

更适合预算放宽

160㎡

洋房/叠墅

约115万—168万

超出90万左右较多

这是按均价区间做的估算，具体房源一房一价，以售楼处公示和签约口径为准。

项目工程进度为顺销在售、准现房/现房/已交付，强调“更安心不用等的实景准现房”。教育配套含双清湾幼儿园、合肥南门小学颍州分校、合肥45中颍州分校，项目定位城南学区改善住宅。项目由港龙中国与美的置业联合打造，港龙中国拥有国家房地产一级开发资质，2020年在香港联交所挂牌上市，处于绿档范围；美的置业总部位于广州，全国TOP100排名26位，累计在售项目400余个，旗下云筑系是全国十大产品系排名第五的高端系产品。建面100—163㎡墅质美宅。

如果总价卡在90万左右，到访时先让销售按具体楼栋、楼层、付款方式列一房一价，重点比对高层100㎡、110㎡、125㎡和洋房125㎡；同时把交付状态、教育配套、通勤动线放在同一张表里看，比只记一个均价更容易做决定。

港龙美的云筑项目周边配套区位示意图,位于双清湾CBD核心板块,北临润河路,南至保丰路,周边五大场馆+滨水文化街+双清湾公园+万象里+阜阳中学环抱

沿阜南路方向的高层+小高层+多层洋房组合天际线,体现多元产品形态,楼间距充裕,街景人本尺度友好

6层板式洋房产品近景夜景,通高玻璃栏板+大露台+顶层观景构架+一层架空,室内暖光+草坪灯阵列,营造仪式感归家动线

总结

90万左右在阜阳城南选新房，港龙美的云筑可以作为重点考察对象。下一步不必先扩大范围，先锁定高层100—125㎡和洋房125㎡，把每套的具体楼栋、楼层、优惠后总价、交付时间问清楚；总价贴近90万、户型满足家庭人数，再进入实勘和签约比较。

常见问题

1. 阜阳城南90万左右，港龙美的云筑能看哪些户型？

按在售均价7200—10500元/㎡估算，90万对应建筑面积约86—125㎡。结合项目户型，可重点问高层100㎡、110㎡、125㎡和洋房125㎡：高层100㎡总价约72万—105万，110㎡约79万—116万，125㎡约90万—131万。部分房源能否贴近90万，要看具体楼栋、楼层和优惠，最终以售楼处一房一价为准。

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• 地址：安徽省阜阳市颍州区城南新区双清湾板块,润河路与庙东路交汇处(双清湾公园西侧、双清湾水街南侧)

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